Question 1

Qu'est-ce qu'un premier achat immobilier ?

Accepted Answer

Un premier achat, ou primo-accession, concerne les personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années. Cela ouvre droit au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

Question 2

Quel apport minimum pour un premier achat ?

Accepted Answer

L'apport idéal est de 10% du prix + les frais de notaire. Mais certaines banques acceptent des apports de 5% voire 0% pour les bons profils. Le PTZ peut compenser un apport faible.

Question 3

Comment fonctionne le PTZ pour un premier achat ?

Accepted Answer

Le PTZ finance jusqu'à 40% du prix en zones tendues (A, B1). C'est un prêt sans intérêts avec un différé de remboursement. Il allège considérablement les mensualités les premières années.

Question 4

Peut-on acheter seul avec un petit salaire ?

Accepted Answer

Oui, avec le PTZ et un apport (même faible), on peut acheter avec ~2000€/mois de revenus dans les villes moyennes. La mensualité ne doit pas dépasser 35% des revenus.

Question 5

Quels sont les frais cachés d'un premier achat ?

Accepted Answer

Au-delà du prix et des frais de notaire : garantie bancaire (~1.5%), frais de dossier (~1000€), assurance emprunteur, et potentiellement travaux, ameublement, déménagement.

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